Piękna kamienica z dużym potencjałem
Zachęcamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kamienicy, położonej w samym centrum dzielnicy Szopienice w Katowicach, przy jednym z głównych deptaków na ulicy Westerplatte 16. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo-usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikację z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo-usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności biznesowej. Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy o powierzchni 159 m2, gotowy do natychmiastowego wykorzystania. Na pierwszym piętrze zaplanowano trzy mieszkania o łącznej powierzchni 154 m2, które doskonale nadają się pod wynajem krótkoterminowy lub mogą zostać zaadaptowane na biura. Renowacja obejmowała wymianę wszystkiego poza murami. Obecnie budynek posiada m.in. nowe stropy oraz dach. W części frontowej budynku zastosowano licówki z cegły naturalnej, a na dachu znajduje się blacha płaska ocynkowana. Wewnątrz zastosowano materiały, takie jak płytki gresowe na podłogach oraz płytki ceramiczne lub tynk cementowe na ścianach. Okna wykonane są z PCV w kolorze jasnoszarym, wyposażone w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe. Dodatkowo, w budynku zamontowano system rekuperacji, co zapewnia odpowiednią wentylację. Cena tej wyjątkowej nieruchomości wynosi 3 mln złotych, co stanowi atrakcyjną ofertę w kontekście lokalizacji oraz standardu wykończenia. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących zarówno lokalu użytkowego, jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji, prosimy o kontakt pod numerem telefonu (użyj formularza kontaktowego). OFERTA BEZ PROWIZJI !!! Nie przegap okazji i skontaktuj się już dziś! Zapewniamy kompleksową i całkowicie bezpłatną pomocą przy wyborze najlepszej oferty kredytowej oraz związanych z nią formalnościach.
Zachęcamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kamienicy, położonej w samym centrum dzielnicy Szopienice w Katowicach, przy jednym z głównych deptaków na ulicy Westerplatte 16. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo-usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich.Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikację z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo-usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności biznesowej.Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy o powierzchni 159 m2, gotowy do natychmiastowego wykorzystania. Na pierwszym piętrze zaplanowano trzy mieszkania o łącznej powierzchni 154 m2, które doskonale nadają się pod wynajem krótkoterminowy lub mogą zostać zaadaptowane na biura.Renowacja obejmowała wymianę wszystkiego poza murami. Obecnie budynek posiada m.in. nowe stropy oraz dach. W części frontowej budynku zastosowano licówki z cegły naturalnej, a na dachu znajduje się blacha płaska ocynkowana. Wewnątrz zastosowano materiały, takie jak płytki gresowe na podłogach oraz płytki ceramiczne lub tynk cementowe na ścianach. Okna wykonane są z PCV w kolorze jasnoszarym, wyposażone w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe. Dodatkowo, w budynku zamontowano system rekuperacji, co zapewnia odpowiednią wentylację.Cena tej wyjątkowej nieruchomości wynosi 3 mln złotych, co stanowi atrakcyjną ofertę w kontekście lokalizacji oraz standardu wykończenia. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących zarówno lokalu użytkowego, jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji, prosimy o kontakt pod numerem telefonu502 264 025. OFERTA BEZ PROWIZJI !!!Nie przegap okazji i skontaktuj się już dziś!Zapewniamy kompleksową i całkowicie bezpłatną pomocą przy wyborze najlepszej oferty kredytowej oraz związanych z nią formalnościach.
Zachęcamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kamienicy, położonej w samym centrum dzielnicy Szopienice w Katowicach, przy jednym z głównych deptaków na ulicy Westerplatte 16. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo-usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikację z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo-usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności biznesowej. Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenia pomocnicze o powierzchni 148,24 m2, gotowy do natychmiastowego wykorzystania. Na pierwszym piętrze zgodnie z obecnym stanem są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156,03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy. W załączonych zdjęciach znajdują się koncepcje wykonania od dwóch do czterech mieszkań. Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowane na biura. Renowacja kamienicy obejmowała: wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nową konstrukcją nowe stropy usunięcie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowaną odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie piętra wyznaczenie pasa reklamowego wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo płytki gresowe na podłogach ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury W budynku wykonano instalacje: kanalizacji sanitarnej kanalizacji deszczowej wodociągu ogrzewania rekuperacji elektryczne teletechniczne przeciwpożarowe Cena tej nieruchomości wynosi 3 mln złotych. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących zarówno lokalu użytkowego, jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji, prosimy o kontakt pod numerem telefonu (użyj formularza kontaktowego). OFERTA BEZ PROWIZJI !!! Zapewniamy kompleksową i całkowicie bezpłatną pomocą przy wyborze najlepszej oferty kredytowej oraz związanych z nią formalnościach.
DO SPRZEDANIA PIĘKNA WYREMONTOWANA KAMIENICA Z WINDĄ i PARKINGIEM - KATOWICE, UL. PLEBISCYTOWA /LIGONIA Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, na południe od ścisłego centrum miasta, składa się z działki gruntu, foremnej, zabudowanej kamienicą w pierzei wschodniej i północnej. Skraj południowo - zachodni stanowi dziedziniec wewnętrzny. Zabudowa w formie zwartej, w linii ulicy. Nieruchomość posiada infrastrukturę techniczną w skład której wchodzą sieci: elektroenergetyczna, wodna, kanalizacyjna, teletechniczna. Możliwość podłączenia gazu. Nieruchomość położona jest w okolicach ścisłego centrum miasta, otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa z implementacją usług, obiekty administracyjne, biurowe, naukowe. Dobre skomunikowanie z DTŚ i autostradą A4. Komunikacja miejska (autobusowa i tramwajowa) w niewielkim oddaleniu. Dane geodezyjne : Jednostka ewidencyjna - Katowice Bogucice, nr działki 95, powierzchnia działki 425 m ² Opis składnika budowlanego: 4 kondygnacyjna kamienica, w pełni podpiwniczona, z poddaszem użytkowym. Rok budowy 1911r. W latach 2017 - 2022 w kamienicy przeprowadzono remont kapitalny, aktualnie prowadzone są prace wykończeniowe. Objęta decyzją zamienną inwestycja realizowana jest w celu zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalno - usługowego na budynek usługowy przez przebudowę wnętrza obiektu w dostosowaniu do nowej funkcji. Powierzchnia użytkowa: 1 373,53 m2 Powierzchnia zabudowy: 190,00 m2 Kubatura: 5 187,07 m3 Wysokość budynku: 19,15 m Rozwiązania funkcjonalne przebudowy budynku : Przedmiotowy obiekt w swoim obrysie pozostał bez zmian. W dachu zainstalowano okna połaciowe i nowe wole oczka dostosowane do funkcji obiektu. Dodatkowo wykonano nowe okna w ścianie szczytowej. Wykonano rekonstrukcję balkonów od strony podwórza. Dla potrzeb komunikacji pionowej wykorzystana została istniejąca klatka schodowa oraz zamontowano dźwig osobowy przystosowany dla osób niepełnosprawnych, obsługujący wszystkie kondygnacje nadziemne (od parteru do poddasza) Piwnica - 115,69 m ² - wykonano pomieszczenia techniczne: wymiennikownię i wentylatorownię. Parter - 248,28 m ² - 3 niezależne lokale usługowe, dostępne bezpośrednio od ulicy Plebiscytowej i Ligonia. Zaplecze lokali usługowych stanowią pomieszczenia socjalne wyposażone w aneksy kuchenne i toalety. Piętro I - 257,74 m ² - trzy segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę. Piętro II - 267,32 m ² - trzy segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę. Piętro III - 265,37 m ² - dwa segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę. Większy z segmentów połączony schodami wewnętrznymi z pomieszczeniami biurowymi poddasza. Poddasze - 219,04 m ² - pomieszczenia biurowe. Bilans powierzchni komercyjnych: Lokale usługowo - handlowe w kondygnacji I (parter) 184,30 m ² Lokale biurowe w kondygnacjach II - V 918,43 m ² Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie dla którego obowiązuje uchwalony 28.05.2014r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami nieruchomość znajduje się na terenie opisanym 18U/MW - tereny zabudowy usługowej i usługowo - mieszkaniowej wielorodzinnej. Katowice - serce 2.1 milionowej aglomeracji, stolica Województwa Śląskiego, kojarzone niegdyś jedynie z przemysłem ciężkim i familokami, są dziś miastem prawdziwie europejskim. Miasto położone jest na Wyżynie Śląskiej, w południowej części Polski, na przecięciu głównych europejskich szlaków komunikacyjnych. W pobliżu centrum przebiega autostrada A4, a nieopodal autostrada A1. Miasto ma dogodne połączenie drogowe z Międzynarodowym Portem Lotniczym Katowice-Pyrzowice , przeżywającym dynamiczny rozwój i obsługującym ponad 4,84 miliony podróżnych rocznie (dane za rok 2018), wykonując ponad 35000 operacji lotniczych rocznie. Ponadto Katowice posiadają mniejsze lotnisko usytuowane niedaleko centrum, przystosowywane aktualnie do obsługi małego ruchu lotniczego, głównie biznesowego. W Katowicach tworzy się nowa jakościowo generacja kapitału ludzkiego. Ponad 67% ludności w wieku 20-24 lat posiada wykształcenie średnie i policealne, a ponad 30% mieszkańców w wieku 25 - 29 lat legitymuje się wykształceniem wyższym. W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym. Lokalizacja posiada wszelkie rozwiązania do wygodnego i bezpiecznego życia. Ponadto pomocna może być dobrze funkcjonująca komunikacja publiczna: autobus miejski, dworzec PKP, linia tramwajowa W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, banki, urzędy, liczne punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, Galeria Katowicka, dla najmłodszych placówki edukacyjne. Zapraszam na prezentację. :LINK DO STRONY =1055131 :KONTAKT DO AGENTA Anna Kawka - Sachnik Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
DO SPRZEDANIA PIĘKNA WYREMONTOWANA KAMIENICA Z WINDĄ i PARKINGIEM - KATOWICE, UL. PLEBISCYTOWA /LIGONIA Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, na południe od ścisłego centrum miasta, składa się z działki gruntu, foremnej, zabudowanej kamienicą w pierzei wschodniej i północnej. Skraj południowo - zachodni stanowi dziedziniec wewnętrzny. Zabudowa w formie zwartej, w linii ulicy. Nieruchomość posiada infrastrukturę techniczną w skład której wchodzą sieci: elektroenergetyczna, wodna, kanalizacyjna, teletechniczna. Możliwość podłączenia gazu. Nieruchomość położona jest w okolicach ścisłego centrum miasta, otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa z implementacją usług, obiekty administracyjne, biurowe, naukowe. Dobre skomunikowanie z DTŚ i autostradą A4. Komunikacja miejska (autobusowa i tramwajowa) w niewielkim oddaleniu. Dane geodezyjne : Jednostka ewidencyjna - Katowice Bogucice, nr działki 95, powierzchnia działki 425 m ² Opis składnika budowlanego: 4 kondygnacyjna kamienica, w pełni podpiwniczona, z poddaszem użytkowym. Rok budowy 1911r. W latach 2017 - 2022 w kamienicy przeprowadzono remont kapitalny, aktualnie prowadzone są prace wykończeniowe. Objęta decyzją zamienną inwestycja realizowana jest w celu zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalno - usługowego na budynek usługowy przez przebudowę wnętrza obiektu w dostosowaniu do nowej funkcji. Powierzchnia użytkowa: 1 373,53 m2 Powierzchnia zabudowy: 190,00 m2 Kubatura: 5 187,07 m3 Wysokość budynku: 19,15 m Rozwiązania funkcjonalne przebudowy budynku : Przedmiotowy obiekt w swoim obrysie pozostał bez zmian. W dachu zainstalowano okna połaciowe i nowe wole oczka dostosowane do funkcji obiektu. Dodatkowo wykonano nowe okna w ścianie szczytowej. Wykonano rekonstrukcję balkonów od strony podwórza. Dla potrzeb komunikacji pionowej wykorzystana została istniejąca klatka schodowa oraz zamontowano dźwig osobowy przystosowany dla osób niepełnosprawnych, obsługujący wszystkie kondygnacje nadziemne (od parteru do poddasza) • Piwnica - 115,69 m ² - wykonano pomieszczenia techniczne: wymiennikownię i wentylatorownię. • Parter - 248,28 m ² - 3 niezależne lokale usługowe, dostępne bezpośrednio od ulicy Plebiscytowej i Ligonia. Zaplecze lokali usługowych stanowią pomieszczenia socjalne wyposażone w aneksy kuchenne i toalety. • Piętro I - 257,74 m ² - trzy segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę. • Piętro II - 267,32 m ² - trzy segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę. • Piętro III - 265,37 m ² - dwa segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę. Większy z segmentów połączony schodami wewnętrznymi z pomieszczeniami biurowymi poddasza. • Poddasze - 219,04 m ² - pomieszczenia biurowe. Bilans powierzchni komercyjnych: Lokale usługowo - handlowe w kondygnacji I (parter) 184,30 m ² Lokale biurowe w kondygnacjach II - V 918,43 m ² Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie dla którego obowiązuje uchwalony 28.05.2014r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami nieruchomość znajduje się na terenie opisanym 18U/MW - tereny zabudowy usługowej i usługowo - mieszkaniowej wielorodzinnej. Katowice - serce 2.1 milionowej aglomeracji, stolica Województwa Śląskiego, kojarzone niegdyś jedynie z przemysłem ciężkim i familokami, są dziś miastem prawdziwie europejskim. Miasto położone jest na Wyżynie Śląskiej, w południowej części Polski, na przecięciu głównych europejskich szlaków komunikacyjnych. W pobliżu centrum przebiega autostrada A4, a nieopodal autostrada A1. Miasto ma dogodne połączenie drogowe z Międzynarodowym Portem Lotniczym „Katowice-Pyrzowice”, przeżywającym dynamiczny rozwój i obsługującym ponad 4,84 miliony podróżnych rocznie (dane za rok 2018), wykonując ponad 35000 operacji lotniczych rocznie. Ponadto Katowice posiadają mniejsze lotnisko usytuowane niedaleko centrum, przystosowywane aktualnie do obsługi małego ruchu lotniczego, głównie biznesowego. W Katowicach tworzy się nowa jakościowo generacja kapitału ludzkiego. Ponad 67% ludności w wieku 20-24 lat posiada wykształcenie średnie i policealne, a ponad 30% mieszkańców w wieku 25 - 29 lat legitymuje się wykształceniem wyższym. W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym. Lokalizacja posiada wszelkie rozwiązania do wygodnego i bezpiecznego życia. Ponadto pomocna może być dobrze funkcjonująca komunikacja publiczna: autobus miejski, dworzec PKP, linia tramwajowa W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, banki, urzędy, liczne punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, Galeria Katowicka, dla najmłodszych placówki edukacyjne. Zapraszam na prezentację. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna Kawka - Sachnik+4832 299 62 97+48602 699 053anna@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
